Техническое обследование зданий и сооружений

ВНИМАНИЕ! ОФИС В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ТЕПЕРЬ РАБОТАЕТ ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА И ПО СУББОТАМ,- С 10 ДО 18 ЧАСОВ!

Техническое обследование зданий и сооружений

Предметом технического обследования зданий и сооружений является установление их фактического технического состояния для определения пригодности для дальнейшей эксплуатации, а так же с целью определения необходимости проведения ремонта.

В процессе комплексного инженерно-технического обследования определяется состояние и эксплуатационные характеристики несущих конструкций и фундаментов, инженерных сетей и коммуникаций, как основных объектов исследования. При этом выявляются дефекты внешней и внутренней отделки, выдаются рекомендации по виду и срокам необходимого ремонта. Как правило, техническое обследование зданий и сооружений проводится в рамках назначения и производства строительно-технической экспертизы объекта.

Рекомендуется проводить техническое обследование зданий и сооружений  перед оформлением различных сделок с недвижимостью. Своевременное выявление дефектов и необходимость проведения ремонта может существенно повлиять на их стоимость и условия договора купли-продажи.

Наиболее распространенными случаями назначения судебных строительно-технических экспертиз с целью проведения комплексного обследования зданий, являются гражданские споры, связанные с вопросами возможности эксплуатации жилых зданий, требующих капитального ремонта или  пострадавших в результате пожаров или других стихийных бедствий, а так же в случаях, когда имеется угроза безопасности людей для проживания или работы в аварийном здании.

Во всех случаях возникновения спорных ситуаций в отношении технического состояния того или иного строительного объекта, где требуются специальные познания в области строительства, назначается производство независимой экспертизы, где на разрешение эксперта могут ставиться следующие вопросы:

  • Соответствуют ли фактическое состояние здания и его инженерных систем техническим требованиям, предъявляемым к сооружениям данного вида и назначения,  согласно действующим нормам и правилам?
  • Пригодно ли строение, жилое здание, отдельное помещение, квартира для эксплуатации и безопасному проживанию людей по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
  • Имеются ли дефекты в несущих конструкциях здания, влияющие на безопасность находящихся в нем людей?
  • Соответствует ли прочность бетонного фундамента и стен здания по результатам технического обследования значениям, указанным в проектной документации?
  • Требуется ли проведение капитального ремонта здания по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
  • В какие сроки, и какой вид ремонта необходимо провести для поддержания здания в технически исправном состоянии для безопасного проживания людей?

На разрешение эксперта судом также могут быть вынесены вопросы, связанные с качеством капитального ремонта или проведением реконструкции объекта, где в результате технического обследования здания или сооружения будут выявлены недостатки, определяющие их техническое состояние.

Для производства экспертизы необходимо:

  • Определить, с какой целью будет производиться техническое обследование объекта;
  • Уточнить, при необходимости, вопросы, на которые требуется ответить эксперту; (Рекомендуется предварительно провести консультацию с сотрудниками ГУСЭ или специалистом).
  • Согласовать с экспертом условия и время проведения комплексного обследования объекта;
  • Согласовать перечень проектной, рабочей и исполнительной технической документации, которая потребуется для исследования;
  • Представить эксперту доступ на обследуемый объект, обеспечив его безопасность при работах;
  • Предоставить необходимую документацию и данные по объекту;

Необходимо помнить, что недостающие сведения в соответствии с действующим законодательством эксперт ГУСЭ может затребовать дополнительно.

По итогам проведенного инженерно-технического обследования экспертом будет представлено  аргументированное заключение с выводами и ответами на поставленные вопросы.

Стоимость услуги ГУСЭ по производству экспертизы определяется индивидуально. Цены – разумные и включают только затраты на производство исследования. Это означает, что Вы получите справедливую цену, в которой будут учитываться только процедуры и действия экспертов, которые  требуются для подготовки обоснованного заключения. При этом в процессе проведения экспертизы Вы будете обеспечены консультационной поддержкой на всех этапах исследования, будет оказана помощь в отборе необходимых материалов и составлении вопросов.

Доверяйте производство строительно-технических экспертиз и техническое обследование зданий и сооружений только тем компаниям и экспертам, которые отвечают всем требованиям по уровню знаний, квалификации, практическому опыту, наличию соответствующих сертификатов и допусков, современной технической поддержкой.

ГОРОДСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ располагает кадровыми и техническими ресурсами для проведения квалифицированного обследования зданий и сооружений различного назначения. Компетентность и опыт наших специалистов, наличие у них действующих допусков и сертификатов гарантирует применение только утвержденных методик, обеспечивает оперативность и высокую точность результатов экспертизы.

Мы строим свою работу на индивидуальном подходе к каждому клиенту.

Не сомневайтесь — мы обеспечим Вам полноту исследований, высокий уровень объективности и максимальную достоверность выводов.

Задать вопрос эксперту

тел. + 7 921 959 00 02 (круглосуточно)

См. также:     ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ