Оценка объектов недвижимости

Спектр объектов такой оценки крайне широк. Целью обращения к услугам эксперта-оценщика за осуществлением подобной процедуры чаще всего является оценка квартиры и недвижимости иного вида, включая земельные участки, здания, объекты незавершенного строительства и т.д. Отчет об оценке недвижимого имущества может понадобиться при подготовке сделки и для отстаивания своих интересов в рамках правоотношений с частными и публичными субъектами.

Так, оценка имущества необходима:

  • при определении соразмерной стоимости имущества, выставленного на продажу;
  • для установления реальной стоимости имущества, которое планируется застраховать;
  • для подсчета арендной платы;
  • при приватизации объектов, которые принадлежат на праве собственности Российской Федерации, субъектам РФ либо муниципальным образованиям;
  • для оптимизации налогообложения;
  • с целью оценки возможного залога для получения кредита;
  • при наследовании;
  • в случае выкупа или изъятия имущества у собственника на федеральные или муниципальные нужды;
  • при разделе имущества, находящегося в совместной собственности и т.д.

Максимально точная оценка недвижимого имущества требует предоставления специалисту копий правоустанавливающих документов на объект, а также сведений о его текущем состоянии, произведенных улучшениях или имеющихся недостатках и повреждениях. Эксперт-оценщик должен получить возможность осмотреть объект оценки для составления его описания и выполнения фотосъемки. В зависимости от специфики исследуемого имущества могут понадобиться и иные документы, а также информация, о чем оценщик уведомляет клиента.